Le projet de loi de Cécile Duflot sur l’encadrement des loyers est plein à craquer de bonnes intentions. Notre ministre socialiste de « l’Egalité des territoires et du Logement » estime que « le marché de l’immobilier est devenu une jungle » ces dernières années « dans certaines zones » : des réalités choquantes lui donnent raison. Elle veut donc « remettre de l’équilibre et des règles ». Mais comment faire ? Ici, le passage de la belle théorie à la pratique se révèle difficile, comme souvent : la « régulation » que préconise Mme Duflot paraît trop peu adaptée à un marché très disparate fait de cas particuliers très différents d’un logement à l’autre.
Ensuite, elle risque fort de faire fuir les investisseurs et de créer cette pénurie congénitale au socialisme qui provoquera l’effet boomerang de nouvelles spéculations immobilières avec de nouvelles hausses de loyers…
Dernier point, elle peut dissuader certains propriétaires d’effectuer les travaux utiles à l’entretien des logements et provoquer un nouveau fléau, la vétusté avec ses lendemains qui déchantent jusqu’en centre-ville…
